Casa sempre al centro dell’attenzione

La 70^ edizione di CASA MODERNA, dal 30 settembre all’8 ottobre, si riconfermerà un punto di riferimento importante sia per le aziende, sia per i visitatori: in fiera si crea l’incontro – confronto fra domanda e offerta, si misura il successo di un prodotto, le esigenze e le aspettative del cliente.

L’abitazione resta al centro degli interessi degli italiani, a maggior ragione dopo l’esperienza del Covid che ha fatto crescere l’attenzione verso il benessere degli ambienti. Inoltre, sono numerosi i Bonus casa disponibili nel 2023 per incentivare la riqualificazione edilizia, l’adeguamento energetico, l’acquisto di mobili...

Oltre alle agevolazioni già vigore, alcune rivisitate, si aggiungono proroghe previste dalla Legge di Bilancio 2023 e da altri provvedimenti emanati nel corso del 2022. Tra le  novità:  restyling del Superbonus previsto dal Decreto Aiuti Quater o del nuovo Bonus acquisto Case Green introdotto dalla Manovra 2023 o, ancora, del Bonus Mobili con tetto di spesa a 8.000 euro.

Ecco in sintesi i Bonus Casa attivi nel 2023 

1) NUOVO BONUS ACQUISTO CASE GREEN

Importante novità per il 2034, introdotta dalla Legge di Bilancio 2023, è il bonus acquisto case green, una misura per favorire la ripresa del mercato immobiliare dopo il Covid e la crisi economica internazionale. Consiste in una detrazione IVA del 50% a fronte dell’acquisto, effettuato entro il 31 dicembre 2023, di abitazioni di classe energetica A o B ai sensi della normativa vigente, vendute dalle imprese costruttrici.

2) SUPERBONUS AL 90 %

Altra novità rilevante è quella relativa al Superbonus. Dal 2023 il Superbonus scende al 90%. Diminuzione da cui restano esclusi gli interventi sulle unità unifamiliari per cui il bonus resta al 110 fino al 31 marzo 2023 a patto che siano stati completati il 30% dei lavori entro il 30 settembre 2022. Il Superbonus 110% per gli interventi nei Comuni colpiti da eventi sismici rimane in vigore fino al 2025.

3) BONUS MOBILI (CON PLAFOND A 8.000 EURO)

Novità anche con riferimento al Bonus mobili 2023, la detrazione del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici in classe A (A+ per i forni). Il tetto di spesa su cui calcolare la detrazione nel 2023, infatti, secondo la formulazione originaria sarebbe dovuto scendere da 10.000 a 5.000 euro, ma la Legge di Bilancio 2023 con un intervento a sorpresa l’ha bloccato a 8.000 euro. Il Bonus mobili deve essere utilizzato per arredare immobili oggetto di lavori di ristrutturazione effettuati entro il 2024 (salvo proroghe).

4) BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE

Un altro intervento importante per il 2023 che consiste però nella proroga di una misura già esistente è il rinnovo del bonus barriere architettoniche fino al 2025. Si tratta della detrazione al 75% delle spese sostenute per eliminare gli ostacoli alla mobilità negli edifici. Il bonus spetta anche a fronte dell’istallazione di impianti di automazione (tipo ascensori), oltre all’abbattimento di scale, scalini e tramezzi. Comprese anche le spese di smaltimento dei vecchi impianti.

5) BONUS PRIMA CASA UNDER 36

Nella Legge di Bilancio 2023 arriva anche la proroga del bonus prima casa under 36, l’agevolazione dedicata ai giovani che acquistano la prima abitazione. Come illustrato in questo focus, grazie al rinnovo gli acquisti agevolati potranno intervenire entro il 31 dicembre 2023 (la precedente scadenza era fissata al 31 dicembre 2022). Questa misura comprende esenzioni e sgravi fiscali in favore di giovani acquirenti con età inferiore a 36 anni (non compiuti) e ISEE non superiore a 40.000 euro.

6) ESENZIONE IMU CASE OCCUPATE

Novità sempre legata alla casa è anche l’esenzione dell’IMU introdotta anch’essa dalla Manovra 2023 e operativa da quest’anno. In pratica, a partire dal 1° gennaio 2023, i proprietari che hanno denunciato l’inutilizzabilità e l’indisponibilità di un proprio immobile in quanto occupato abusivamente, non devono pagare l’Imposta Municipale Unica (IMU). L’esonero totale è riconosciuto, però, se gli interessati presentato una specifica denuncia all’autorità giudiziaria. Si ricorda che, l’IMU, Imposta Municipale Propria, è il tributo che si paga a livello comunale sul possesso dei beni immobiliari.

Restano validi i Bonus che erano già operativi gli scorsi anni e che non sono stati abrogati, ossia: ECOBONUS CASA 2023 confermato fino al 2024; SISMABONUS 2023 in vigore fino al 2024; BONUS RISTRUTTURAZIONI 2023 rinnovato fino al 2024; confermato fino al 31 dicembre 2024 anche il BONUS VERDE; BONUS ACQUA POTABILE operativo nel 2023 anche il bonus acqua potabile; confermato anche il BONUS AFFITTI per i giovani di età compresa fra i 20 e i 31 anni non compiuti e con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro.